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Wird die GrESt teurer oder billiger durch die Steuerreform 2015?

Grunderwerbsteuer-Rechner

Andere reden über die Steuerreform,

mit Siart+Team kann man rechnen!

 

Vergleich 2015 -2016 !

Die Erbschaftsteuer kommt nicht, dafür wird die Grunderwerbsteuer reformiert – was in vielen, aber nicht allen, Fällen eine Erhöhung bedeutet.

Das Wichtigste dazu in unserem Artikel zur Grunderwerbsteuerreform – Lohnt sich die Schenkung jetzt?

 

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Ich habe zu meinen Ergebnissen noch eine Frage...


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Der Erwerber gehört zum begünstigten Personenkreis
(=Ehepartner, eingetragene Partner,
Lebensgefährten bei gemeinsamem Hauptwohnsitz,
Elternteil, Kind, Enkelkind, Steifkind, Wahlkind, Schwiegerkind;
vgl. §7 GrEStG)

Verkehrswert der Immobilie:


Für die Berechnung bei innerfamiliärem Erwerb wichtig:

Einheitswert
Diesen können Sie über FinanzOnline abfragen und dann hier exakt eingeben:
oder hier näherungsweise schätzen:
Wählen Sie hier das Verhältnis von Einheitswert zu Verkehrswert aus.
In städtischen Gebieten werden 1:10 bis 1:20 zutreffen, in Ausnahmefällen größer.

In ländlichen Gebieten mit geringer Preissteigerung in
den letzten Jahren eher 1:5 bis 1:10.

ERGEBNISSE:
(Rundungsbedingte Differenzen möglich)

Grunderwerbsteuer, Rechtslage Stand März 2015:

Grunderwerbsteuer, Prognose auf Basis Erstinfos Steuerreform, ab 2016?:

Differenz:



 

Tipp: Die Immobilie soll an mehrere Erwerber übergeben werden, zum Beispiel an 2 Kinder? Rechnen Sie nochmals mit den zB 1/2 Werten. Durch die Progression im neuen Steuertarif wird die Grunderwerbsteuer insgesamt deutlich niedriger!

Mehr dazu in unserem Artikel zur Grunderwerbsteuerreform – Lohnt sich die Schenkung jetzt?

 

Werte Stand: 3/2015.

Hinweis: Kaufmännische Rundung auf ganze Zahlen. Diese Berechnung hat lediglich Modellcharakter und erfordert zum Teil vereinfachende Annahmen. Eine Haftung ist daher nicht möglich.

 

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SLT Siart Lipkovich + Team GmbH & Co KG

 

Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft

 

Thaliastraße 85

1160 Wien

 

Telefon: +43 (1) 493 13 99

Fax: +43 (1) 493 13 99 – 38

Email: slt@slt.at

Web: www.slt-steuerberatung.at

 

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by Dominik Stegmayer

Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Partner in allen steuerlichen, betriebswirtschaftlichen und rechtlichen Unternehmensbereichen. [A 1160 Wien, Thaliastraße 85]

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